Nekilnojamo turto nuomos kainos ne visiems yra aukštos

Išsinuomoti būstą Lietuvoje vieniems sekasi kur kas geriau nei kitiems. Tačiau, nekilnojamo turto brokerių teigimu, nesėkmingi paieškos rezultatai dažnai nulemiami neadekvačių nuomininkų poreikių. Tai reiškia, kad šiais laikais dažnas lietuvis nori nepriekaištingos būklės būsto už itin mažą kainą. Dėl šios priežasties daugelis tuos poreikius tiesiog yra priversti mažinti. To nesutikę padaryti dažnai ir lieka nieko nepešę.

Kokį būstą rinktis, kad netektų gaišti laiko paieškos metu?

Pirmiausia, reikia įvertinti esminius kriterijus, kuriuos būstas turi atitikti. Visų prima, būtina atsižvelgti į komunalinius poreikius. Tai reiškia, kad reikia įvertinti būsto būklę. Norint išsinuomoti butą, reikėtų apžvelgti kokių metų statybos jis yra. Kuo senesnis būstas, tuo didesnė tikimybė, kad šildymo išlaidos žiemos ir rudens metu bus gana aukštos. Dažniausiai tokie butai šildomi centralizuotai, o tai reiškia, kad nuo jūsų nelabai kas priklausys norint sumažinti išlaidas.

Jeigu būstas yra labai senas, taip pat reikia atsižvelgti į tai ar jis buvo renovuotas ir kada tai buvo atlikta. Jeigu renovacija atlikta visai neseniai, tuomet nemaža tikimybė, kad šildymo išlaidos nebus didelės. Aišku, į renovacijos projektą turėjo būti įtrauktas pastato šiltinimas. Jeigu jo nebuvo, tuomet šildymo kainos išliks kaip ir anksčiau.

Pabrėžiama, kad pastato renovacijos atveju nuomos kaina gali kiek išaugti, nes nuomotojai dažnai išlaidas bando kompensuoti pakeliant nuomos kainą nuomininkams. Dėl renovacijos, pasak Paskolosisiskolinusiems.lt, butų savininkai neretai ima paskolas. Kaip bebūtų, ne visais atvejais nuomos kainos labai išauga.

Bene didžiausią įtaką būsto nuomos kainai daro vietovė. Pasirinkus gyventi miesto centre ar tiesiog mieste, natūralu, kad nuomos kainos bus gerokai aukštesnės nei priemiesčiuose. Net ir už miesto ribų galima rasti būstą nuomai, kuris neprivers smarkiai išlaidauti. Kai kuriais atvejais vien vietovė gali pakelti nuomos kaina keliais šimtais eurų per mėnesį.

Tad, jeigu norite išvengti laiko gaišimo ir didelių išlaidų, rinkitės būsto nuomą atokiau nuo miesto ribų.

Kas gali koreguoti nuomos kainas?

Būsto nuomos kainos įprastai keičiasi dėl kliento poreikių. Natūralu, kad vieni butai yra nuomojami su baldais ir buitine technika, o kiti tiesiog yra tušti ir tiek. Būtent pastarųjų nuomos kainos būna mažesnės. Tie būstai, kurie yra nuomojami su baldais ir buitine technika, dažniausiai skirti tiems žmonėms, kurie dar nėra sukaupę nuosavo turto. Natūralu, kad nuomotojams baldų ir buitinės technikos dėvėjimasis atneša papildomų išlaidų, todėl įprasta, kad ir nuomos kaina būna didesnė.

Nekilnojamo turto brokeriai taip pat primena, kad yra ir nestandartinių nuomos pasiūlymų. Pavyzdžiui, pasitaiko atvejų, kuomet siūlomas butas nebuvo renovuotas ilgą laiką. Dėl to kai kurie tokių butų šeimininkai sutinka nuleisti nuomos kainą, jeigu nuomininkai savomis lėšomis atlieka bent jau minimalų remontą. Aišku, tai reikėtų apibrėžti nuomos sutartyje. Juk nenorėtumėte, kad po atlikto remonto savomis lėšomis jau kitą mėnesį būtumėte keldinami lauk? Dažniausiai sutartyse yra nurodoma kokį minimalų terminą gali gyventi nuomininkai.

Jeigu norite būsto nuomai išleisti kuo mažiau, tuomet būtinai vertinkite ir nestandartinius pasiūlymus.