Trumpalaikės nuomos privalumai ir trūkumai

1

Trumpalaikės nuomos privalumai ir trūkumai

Labai sparčiai populiarėjant būsto nuomos platformai „Airbnb“, didelė vartotojų dalis ėmė vis daugiau dėmesio skirti trumpalaikei nuomai, todėl nenuostabu, jog kasmet įsigyjama vis daugiau nekilnojamojo turto objektų, skirtų trumpalaikei nuomai.

Tuo tarpu, jei klausiate savęs, kuo skiriasi ilgalaikė ir trumpalaikė būsto nuoma, atsakyti nesunku. Ilgalaikė nuoma paprastai būna 12 mėnesių ir ilgesniam laikotarpiui, o trumpalaikė nuoma dažniausiai trunka nuo kelių dienų iki mėnesio. Taigi, tiems, kurie planuoja investuoti į NT tam, kad imtų teikti trumpalaikės nuomos paslaugos ir juos domina trumpalaikės nuomos administravimas, visų pirma vertėtų susipažinti su trumpalaikės nuomos privalumais ir trūkumais.

Trumpalaikė nuoma: ką svarbu žinoti

Trumpalaikė nuoma leidžia nekilnojamojo turto savininkams išnuomoti savo NT atostogų ar verslo tikslais – nuo vienos dienos iki kelių mėnesių laikotarpiui. Paprastai trumpalaikės būsto nuomos grąža yra didesnė, tačiau ji taip pat yra susijusi ir su tam tikra rizika. Be to, nereikėtų pamiršti, kad trumpalaikės nuomos paslaugų teikėjai konkuruoja su viešbučiais, o tai reiškia, kad vartotojai ima kelti ir aukštesnius reikalavimus, jau nekalbant apie reguliarią būsto priežiūrą.

Trumpalaikės nuomos privalumai

  • Didesnis lankstumas. Trumpalaikė nuoma NT savininkams suteikia daugiau lankstumo. Tai reiškia, kad užsiimant trumpalaike nuoma, galima patiems pasirinkti laikotarpius, kuomet būstas yra nuomojamas, nesukeliant sau jokių nepatogumų.
  • Didesnės nuomos pajamos. Dar vienas svarbus trumpalaikės nuomos privalumas – tai didelė laisvė nustatyti nuomos kainą priklausomai nuo rinkoje esančios paklausos, metų laiko, švenčių, renginių ir kt., siekiant gauti kuo didesnes pajamas ir trumpalaikės nuomos.
  • Mažesnė žala turtui. Reguliari nuomojamo būsto priežiūra ir tai, kad trumpalaikės nuomos būstai paprastai nebūna užimti ištisus metus, reiškia, kad būstui yra padaroma mažiau žalos ir jis mažiau bei lėčiau nusidėvi.

Trumpalaikės nuomos trūkumai

  • Nėra garantuotų pajamų. Trumpalaikė nuoma neturi tokio pastovumo, kokį suteikia ilgalaikė būsto nuoma. Nors sezono metu galima kelti kainas ir gauti didesnes pajamas iš būsto nuomos, ne sezono metu rezervacijų gali trūkti. Be to, trumpalaikės būsto nuomos paklausai ir kainoms įtakos gali turėti ir išoriniai veiksniai, pvz., oro sąlygos, socialiniai neramumai, ekonominiai nuosmukiai, stichinės nelaimės ir kt. Dėl tokių priežasčių galima prarasti nemažai planuojamų pajamų.
  • Didesnės išlaidos. Trumpalaikės nuomos atveju NT savininko darbas nesibaigia vien tik nuomos sutarties pasirašymu. Jei trumpalaikės nuomos neadministruojate patys, jums gali tekti samdyti NT paslaugų įmonę, kuri už jus atliks tokius darbus kaip svečių pasitikimas ir pasveikinimas, būsto patikrinimai, mokėjimų tvarkymas, skubi pagalba ir kt. Be to, siekiant lengviau pritraukti nuomininkus, reikės investuoti į būsto vidaus atnaujinimą ir įrengimą, kas gali pareikalauti didesnių išlaidų.

Nepaisant trumpalaikės nuomos trūkumų, paprastai privalumai gerokai juos nusveria, nulemdami tai, kad trumpalaikė nuoma tampa vis populiaresniu pasirinkimu.

Rekomenduojame

NaudotosKnygos.lt
Darbas Kaune siūlo daugybę galimybių

Darbas Kaune siūlo daugybę galimybių

Kaunas, antras pagal dydį Lietuvos miestas, siūlo įvairias darbo galimybes tiek vietiniams, tiek emigrantams. Dėl strateginės miesto padėties, stiprios ekonomikos ir augančio startuolių skaičiaus jis yra patrauklus darbo ieškantiems žmonėms. Šiame straipsnyje aptarsime keletą svarbiausių Kaune siūlomų darbo galimybių. Informacinės technologijos (IT) IT pramonė yra vienas sparčiausiai augančių sektorių Kaune, kuriame įsikūrė daug tarptautinių bendrovių […]


Savarankiškas būsto remontas – didesnių išlaidų rizika

Savarankiškas būsto remontas – didesnių išlaidų rizika

Griovimo darbai – paslauga, kuri yra aktuali ne tik tiems žmonės, kurie planuoja namo griovimo procesus, bet ir visiems, kurie nori atlikti greitą ir maksimaliai kokybišką būsto remontą. Nors objektyviai vertinant šių dienų kainas, griovimo darbų kainos tikrai nėra didelės, tačiau dauguma žmonių atlikinėdami būsto remontą, įvairius griovimo ar demontavimo darbus atlieka patys ir labai […]


Kodėl ne visada verta rinktis brangesnį CBD aliejų?

Kodėl ne visada verta rinktis brangesnį CBD aliejų?

CBD aliejaus kaina skiriasi kaip diena ir naktis. Todėl nenuostabu, kad nemaža dalis žmonių stebisi, tai kaip išsirinkti produktą? Kadangi CBD aliejaus kaina skiriasi, kai kurie daro išvadas, jog kokybiškas tik brangesnis produktas, o visi kiti neverti dėmesio. Kaip yra iš tikrųjų? Ar verta pirkti tik brangesnį gaminį? Na, o gal ir pigesni yra verti […]


<a></a>Naujo buto paieškos: ką reikia įvertinti?

Naujo buto paieškos: ką reikia įvertinti?

Daugeliui lietuvių svarbiausias gyvenimo tikslas yra turėti nuosavus namus, kadangi tai tarsi suteikia saugumo jausmą, kurio daugelis siekia. Šiuo metu nauji butai Vilniuje auga kaip ant mielių, pasiūla ne tik yra plati šiuo metu, tačiau taip pat ir vis didėja. Svarbiausia rinktis tokius namus, kurie geriausiai tenkina Jūsų poreikius. Taip pat būtinai rinktis naujus butus, […]


Puiki idėja įspūdžių kupinai dienai

Puiki idėja įspūdžių kupinai dienai

Gera dovana – ta, kuri palieka įsimintiną įspūdį ilgam. Jeigu norite kam nors suteikti įspūdžių pilną dieną, jūs pataikėte kaip tik ten, kur reikia! Dovanų sala kupina įvairiausių pasiūlymų gerai bei įsimintinai dienai. Čia galite rinktis iš daugybės e-dovanų, kurios priklauso skirtingoms kategorijoms, tokioms kaip laisvalaikio, ekstremalios, vandens pramogos, SPA malonumai, poilsis ir nakvynė ir […]


Ką turėtumėte žinoti apie CBD?

Ką turėtumėte žinoti apie CBD?

CBD aliejus be galo greitai pradėjo plisti visame pasaulyje, kuomet mokslininkai nustat4, kad jis turi didžiulę naudą žmonių organizmui ir bandoma ištirti dar daugiau teigiamos naudos. CBD yra labai populiarus ir jo galima įsigyti nuo mažų kioskelių iki didžiausių prekybos centrų. Kadangi CBD tapo tokia sensacija, yra daugybė įvairių CBD prekių: CBD kosmetika CBD papildai […]