5 kambarių namo nuoma Balsiai, Dundulio g.

NUOMOJAMAS NAMAS BALSIUOSE

(VILNIUS)

• Vietovė: Balsiai, Vilniaus m. (vienas žaliausių

mikrorajonų, gamtos apsuptis).

• Sklypas: 10 arų privatus kraštinis sklypas, pilnai

aptvertas (automatiniai vartai).

• Namas: 252 m2 bendro ploto, 5 kambariai, 2 aukštai,

2009 m. statyba (mūrinis, 100% baigtumas).

• Įrengimas: Pilnai įrengtas, aukštos kokybės

medžiagos (apgalvotos visos detalės).

• Ypatybės: Židinys su ortakiais, dujinis grindinis

šildymas, rekuperacija, signalizacija, vaizdo kameros.

VIETA

• Balsių rajonas – gamtos oazė Vilniuje. Namas

apsuptas Verkių regioninio parko miškų, šalia tekanti

Neris ir netoliese esantys Žalieji ežerai užtikrina

išskirtinę aplinką.

• Pasivaikščiojimų, bėgimo ir dviračių takai vos

išėjus iš namų – idealu aktyviam laisvalaikiui

gamtoje.

• Rami vieta atokiau nuo judrių gatvių; tamsiu paros

metu gatvė apšviesta.

• Gyvenvietėje vyrauja individualūs namai, solidi

kaimynystė, tvarkinga ir saugi aplinka.

SKLYPAS IR APLINKA

• Privatus 10 arų sklypas – pilnai aptvertas tvora priekis,

šonai ir galas aptverti tvora bei aukštom tujom, su

automatiniais vartais ir jaukia terasa kieme.

• Sklypas kraštinis, be praeivių srauto – maksimalus

privatumas šeimos poilsiui.

• Išpuoselėta aplinka: lygi veja, apželdintas gerbūvis,

dekoratyvūs augalai.

• Įrengtas atskiras sandėliukas/sodo namelis inventoriui

laikyti.

• Yra lauko židinio/kepsninės zona, šašlykinė ir aukuras

kieme.

• Erdvi terasa po stogu – puiki vieta poilsiui lauke.

INFRASTRUKTŪRA

• Visi svarbiausi objektai šalia namų – patogu

šeimai:

• Balsių progimnazija (prestižinė mokykla) ~800m.

• Keli valstybiniai ir privatūs darželiai netoliese,

muzikos mokykla.

• Prekybos centrai, parduotuvės ir paslaugų įstaigos

pasiekiami per kelias minutes.

• Susisiekimas: šalia viešojo transporto stotelė

(vaikai savarankiškai pasieks mokyklą); patogus

privažiavimas asfaltuotu ir apšviestu keliu.

IŠPLANAVIMAS

• Cokolinės patalpos: atskiras įėjimas iš kiemo;

pilnai įrengta laisvalaikio zona – sporto salė,

poilsio/darbo kambarys, baras, pagalbinės patalpos.

• Pirmas aukštas: erdvi svetainė su židiniu, virtuvės

zona su sala, san. mazgas (WC) ir drabužinė prie

įėjimo.

• Antras aukštas: 4 erdvūs miegamieji kambariai, 2

vonios kambariai (vienas su vonia, dušu ir tualetu,

kitas su dušu ir tualetu), išėjimas į atvirą

terasą/balkoną.

ĮRENGIMAS IR ĮRANGA

• Namo vidus išsiskiria kokybe – virtuvėje įmontuotas medžio masyvo

baldų komplektas ir aukštos klasės buitinė technika; grindys iš natūralaus

medžio parketlenčių.

• Aukštos kokybės apdaila: natūralios medžiagos, tvirtos konstrukcijos

(namas įrengtas sau, be kompromisų kokybei).

• Grindys – uosio parketlentės ir keraminės plytelės (šildomos zonose, kur

plytelės).

• Sienos – dažytos ir dalinai dekoruotos kokybiškais tapetais; klasikinio

dizaino interjeras.

• Virtuvė erdvi, su medžio masyvo baldais ir integruota buitine technika

(orkaitė, indaplovė, šaldytuvas etc. – viskas įskaičiuota).

• Svetainėje įrengtas židinys su ortakiais, kuris ne tik suteikia jaukumo,

bet ir efektyviai šildo visą namą (šiluma paskirstoma po kambarius).

• Įdiegta rekuperacinė vėdinimo sistema – nuolatinis gryno oro tiekimas ir

mažesni šilumos nuostoliai.

TECHNINĖ INFORMACIJA

• Šildymas: dujinis katilas (ekonomiškas) – grindinis šildymas

pirmame aukšte, radiatoriai antrame; papildomai židinys su oro kanalais.

• Vandentiekis/kanalizacija: miesto tinklai (naujai įvesti į sklypą);

karštam vandeniui – dujinis boileris.

• Elektros instaliacija: trifazė elektra, įrengtas pilnas LED apšvietimas;

internetas (šviesolaidis) ir kabelinė TV įvadai visuose kambariuose.

• Saugumas: apsaugos signalizacija su judesio jutikliais, vaizdo

stebėjimo kameros; teritorija aptverta, kiemas apšviestas, kaimynystė

draugiška.

• Konstrukcija: mūrinis namas (2009 m. statyba) – pamatai ir

perdangos gelžbetonio, sienos apšiltintos; stogas tradicines čerpes

atkartojančio dizaino Ruuki “Monterrey”, apšiltintas 20 cm akmens vata.

• Namas labai šiltas (gera šilumos izoliacija) ir šviesus – langai

orientuoti patogiai pagal saulę, viduje gausu natūralios šviesos.

Tai – su meile kurti namai, kuriuose kiekviena detalė apgalvota šeimos patogumui ir gerovei.

Susisiekite – kviečiame atvykti ir pajusti, ar tai Jūsų nauji namai.